数学不是单一性、枯燥性的学科，而是一场趣味性、逻辑性的学习过程。停课不停学期间，东莞外国语学校初中数学科组开展了以线上教育，宅家学习——算房贷学理财的研究性学习，疫情之下，以职业体验的方式，拉近了学生实际生活与数学学科之间的距离感。通过简单数学逻辑推理方式、方法和财经素养教育的学习，培养学生的数学逻辑思维能力、运用数学知识诠释经济学现象的意识。
优秀案例五
学校：东莞外国语学校 班级：初二（3）班 姓名：邝静雯
为了让大家都能轻松看懂我的评估分析报告，这次课题我的研究思路是：以卡通图片介绍法，对贷款还款方式、适合人群进行分析。
《客户房贷还款方案报告》
本人是房地产估价师，作为该客户投资顾问，就该客户贷款购房还款的需求作分析，形成以下方案报告。
注：房地产估价师是指经全国统一考试，取得房地产估价师《执业资格证书》，并注册登记后从事房地产估价活动的人员。
一、客户购房贷款需求及基本情况
客户今年35岁，家中四人（包含两个小孩），夫妻双方均为国家公务人员，看中一套100平方米的房子，市场价是两万每平方。贷款120万，20年还清，商业贷款利率为6%。
二、还款方式及比较
还款方式可选种类：银行提供的个人贷款还款方式主要有等额本金（递减法）和等额本息（等额法）两种。
1、等额本金还款法：每月还款的本金固定不变
每月的还款额=固定的本金+剩余本金×月利率
随着还款期数的增加，剩余本金越来越少，到最后一个月，就变成了这样了哦：
起初还款压力大，随着时间的推移，期数的增加，月还款额会越来越少。
2、等额本息还款法：每个月还款的本金和利息的和固定不变
等额本息不管是哪个月还款额一样，便于安排家庭收支
等额本息还款前期大部分是利息，随着时间推移，利息逐渐减少，本金逐渐增多。
等额本息前期每个月的还款总额少于等额本金，但是随着时间推移每个月的还款总额会高于等额本金，20年的总利息也会高于等额本金。
20年后，两种方式还款的利息比较（数额较大，可通过房贷计算器来计算），在百度输入房贷计算器，在线选择商业贷款、公积金贷款还是组合贷款，输入你的贷款金额、贷款期限、贷款利率。
| 等额本金 | 等额本息 |
贷款总金额 | 120万 | 120万 |
贷款年利率 | 6% | 6% |
总利息（元） | 723000 | 863321.45 |
房贷计算器结果截图 | 
| 
|
3、等额本金与等额本息的区别
等额本金、等额本息优缺点大比拼
总之，等额本息先偿还利息，再偿还本金。前期还款压力小，占用银行资金相对较多且周期较长，便于借款人合理安排每月的生活和进行理财。适合人群：经济条件不足，但收入稳定的年轻人。
等额本金整体支付利息较少，提前还款比较划算。前期还款压力较大，但后期还款力较小，每月还款不固定，会造成还款人财务资金压力大。适合人群：经济条件好，能承受前期还款压力的中年人。
三、针对还款的建议
选择适合自己的还贷款方式要“因地制宜”，视情况而定。不被外界因素干扰，不因心中忧虑而承受巨大负担。客户正值壮年，是国家公职人员，国家的建设者，少上有小下有老。不仅需要抚养孩子，还需要赡养养父母，承担着多种责任。所以等额本息是更适合的选择。每月还款额固定，还款价格适中，便于客户合理安排每月的生活，承担起家庭责任，让家庭的幸福更有保障。
个人思考与收获
通过职业体验的方式，让我们学会运用数学知识诠释经济学现象的意识，更深刻的了解到数学不是单一性的学科，而是多学科融合的趣味性学科。
在研究过程中，让我对房地产估计师有了新的认识，他们不是盲目推销房地产的销售员，而是具备相关知识，以客户利益为首、个人利益为次的房地产估计师。
本次研究性学习让我初步了解现阶段的房地产行情，掌握了行情调研的相关知识，为以后从业房地产估计师准备了条件，提升了兴趣。
增强了“因地制宜”的意识并学以致用，为了让更多的人能够分享到我的研究成果，我选择了适合自己的方式，适合的就是最好的方式，学习如此，生活亦是如此。
疫情虽然阻隔了我们回校的路，但却从未击破我们学习的心。就像疫情下，爱和希望从不会缺席。让我们拒绝房奴，争做新时代资产配置的小达人。
撰稿：汪丽丽
审稿：梅淑萍
编辑：陈钰尧